Från och med 1 oktober 2026 införs 25 % moms på alla parkeringsplatser och garage som hyrs separat från lägenheten. Detta innebär att hyran för Hallstahems parkeringsplatser och garage kommer att höjas, och du som hyr en plats kommer att få en högre månadskostnad.
Exempel:
- P-plats kostar 200:- + 25% moms 50:- = 250:-/månad
- P-plats med eluttag kostar 320:- + 25% moms 80:- = 400:-/månad
- Garagehyra 501:- + 25% moms 125:-= 626:-/månad
Varför sker förändringen?
Förändringen grundar sig i ett beslut från Skatteverket och omfattar samtliga hyresvärdar i Sverige, inklusive kommunala bostadsbolag. Det är således inte fråga om en sedvanlig hyreshöjning, utan om ett nationellt regelverk som alla aktörer är skyldiga att följa. När Skatteverket inför moms är Hallstahem, i egenskap av hyresvärd, skyldig att redovisa och betala in momsen till staten.
Vad händer nu?
Under vecka 50 kommer Hallstahem att börja skicka ut nya avtal för garageplatser inför att förändringen träder i kraft den 1 oktober 2026. Vi kommer sedan återkomma under januari gällande nya avtal för p-platser.
Du kommer att få två separata mejl:
- Ett mejl med uppsägning av ditt nuvarande avtal för garage
- Ett mejl med ditt nya avtal, som börjar gälla den 1 oktober 2026.
Både uppsägningen och det nya avtalet ska signeras med BankID.
Har du frågor och funderingar?
Nedan finns frågor och svar på det som kanske du går och funderar på. Du kan även självklart alltid kontakta oss via mejl till fordonsplatser@hallstahem.se
Vad händer 1 oktober 2026?
- Från och med 1 oktober 2026 måste alla som hyr ut parkeringsplatser lägga på 25 % moms på hyran.
- Det betyder att hyran för din p-plats eller garageplats kommer att öka.
Varför ändras det?
- Tidigare har hyran för parkering setts som en del av bostadshyran och därför varit utan moms.
- Skatteverket har nu bestämt att parkering ska ses som en egen tjänst, alltså något separat från bostaden. Därför ska moms på 25 % läggas till.
Gäller det alla Hallstahems parkeringar och garage? Ja
När börjar det gälla?
- Den nya regeln börjar gälla den 1 oktober 2026.
- Detta gäller alla aktiva hyresavtal för p-platser och garage.
Kan Hallstahem själv bestämma momsen?
- Detta är ett beslut från Skatteverket och gäller alla hyresvärdar, även kommunala bostadsbolag.
- Det är alltså inte en vanlig hyreshöjning, utan ett nationellt beslut av Skatteverket som alla måste följa.
Varför gör Skatteverket denna förändring?
- Skatteverket följer nya regler från EU.
Reglerna säger att den som hyr ut parkeringsplatser ska betala moms om parkeringen inte hör ihop med bostaden. - Tanken är att samma regler ska gälla i alla EU-länder, så att det blir rättvist och lika för alla oavsett land.
Varför behöver jag med p-plats och garage betala mer?
- När Skatteverket inför moms måste Hallstahem som hyresvärd betala in momsen till staten.
- För att kunna göra det behöver vi lägga på momsen på hyran för p-platser.
Det är därför priset går upp.
Om jag inte vill ha kvar min p-plats, hur lång tid innan måste jag säga upp den?
Det är tre månaders uppsägningstid. Kontakta oss så hjälper vi dig.
Behöver jag som hyresgäst göra något?
Nej, du behöver inte göra något just nu. Men räkna med att din parkering- och garagehyra kommer att öka från 1 oktober 2026.
